接店时需要注意以下几点:
店内设备问题:
仔细检查店内的设备或机器是否有故障、不能使用的情况,了解设备的使用状况、使用年限、维护费用等,避免接手后需要重新添购设备或花费大量资金进行装修。
账单真实性:
仔细查看店铺的财务报表和账单,确保其真实性,避免被假账本欺骗。如果看不明白,可以请教有经验的朋友帮助审核。
产权问题:
核实店铺的产权情况,确保店铺产权清晰,避免因产权不清而产生法律纠纷。要求查看产权证明,并根据产权证明对店铺进行全面考察。
历史遗留问题:
了解店铺是否有未缴纳的水电费、燃气费、环保费等历史遗留问题,确保这些问题在接手前已经得到妥善处理,避免后续经营中出现问题。
违法违纪记录:
到工商管理部门和税务部门了解店铺是否有未缴纳的工商管理费、税款或罚款等记录,确保这些问题在接手前已经得到解决。
经济纠纷:
了解店铺是否与前员工存在经济纠纷,确保这些纠纷在接手前已经得到妥善处理,避免未来经营中出现问题。
合同问题:
确定合同的法律主体及合同类别,签订合同务必请权利人到场,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。
市场规划:
调查店铺所在区域的市场规划,确认店铺是否存在即将拆迁或整改等风险,确保店铺长期经营发展。
经营范围:
了解店铺的经营范围是否符合自己的经营需求,确保店铺的经营范围能够吸引目标客户。
转让原因:
给出合理的转让原因,让客户信服,消除客户的疑虑,提高店铺转出的几率。
财务状况:
了解店铺的财务状况,解决清楚存在的财务问题,制作营业额报表供客户查看,确保客户接手店铺后有利可图。
客户接待:
提高客户接待能力,包括倾听客户需求、保持笑容和目光接触、建立好感、耐心诱导等,提高成交率。
通过以上几点细节的检查和处理,可以有效降低接店的风险,确保店铺顺利接手并稳定经营。
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