药店在选择位置时应综合考虑多个因素,以确保选择到最适合的经营地点。以下是一些关键步骤和考虑点:
商圈便利性
药店选址应考虑周边商圈的便利性,与超市、购物中心等业态融为一体,互相协调,形成互补和互用。
开店方位
药店正门的朝向要根据当地气候、日照时间、药店货架的摆放位置等因素考虑。门前场地要开阔,光线充足。拐角的位置较理想,因为可以产生“拐角效应”,增加橱窗陈列的面积,吸引更多过路行人。
竞争对手分析
了解周围的竞争对手数量、客户群体聚集地以及顾客到药店的便捷性。选择竞争对手较少的地方,或者能够吸引更多顾客的地方。
居民区和写字楼
考虑居民区、写字楼多的地方,因为这些地方人们有大量对药品的需求,且需求基数大,顾客需求稳定,有助于保证药店的稳定收入。
客流量
选择客流量最多的街道,使多数人能够就近买到所需的药品。
交通便利性
考虑旅客上车、下车最多的车站或主要车站附近,确保顾客步行不超过15分钟路程内能够到达药店。
城市发展规划
了解当地的城市规划,避免选择可能因城市规划变化而需要搬迁或关闭的地点。
店铺形状和宽度
店铺宽度要足够,一般不应小于4米,以方便顾客进出。店铺台阶也不应过高,以免给顾客造成不便。
可见性和可及性
确保药店位于顾客容易看到且方便到达的位置,如上下班、买菜或遛娃的必经之路。同时,考虑商圈覆盖范围、交通便利性和停车便捷性等因素。
成本效益
评估门店的租金成本,确保其低于预估月销售收入的15%,以保证盈利能力。
合同条款
签订租赁合同时,仔细审查合同条款,确保租期足够长以降低结业风险。
通过以上步骤和考虑点,药店可以选择到最适合自己的经营位置,从而提高营业额和盈利能力。
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