在大学附近进行投资时，可以考虑以下几种项目：
手机贴膜：
大学生是手机使用的高频群体，手机贴膜需求量大，且更换频繁。投资小，收益稳定。
小吃店：
大学生对新鲜事物有较高的接受度，小吃店如果味道好，容易形成口碑传播，客源稳定。
裁缝店：
学生衣物破损率高，裁缝店可以满足他们缝补的需求，投资小，有一定的市场需求。
超市：
大学城人流密集，开超市可以满足学生的日常消费需求，投资相对较小，收益稳定。
宾馆：
大学附近的宾馆在周末和节假日通常爆满，投资较大，但回报也高。
24小时自助成人用品店：
这个项目比较特殊，可能面临一些社会和文化方面的挑战，但在特定需求群体中可能有市场。
饭店：
如果店面足够大，可以考虑开饭店，提供不同风味的美食，满足学生的口味需求。
网吧：
大学生业余时间多，网吧需求量大，尤其是男生，投资较大，但收益也较高。
二手物品店：
二手物品生意可以包括出租和出售，适合小本创业者，尤其是日常用品交易。
奶茶店：
奶茶店本低利润高，可以适当增加新品种，很受学生欢迎。
精品店：
高校学生喜欢节假日送朋友礼品，特别是女生又爱打扮自己，手头的钱并不是太多，开个精品店正符合孩子的心理。
零食店：
几乎现在的孩子都爱吃零食，一定要保证食品安全。
眼镜店：
现在学生近视的越来越多，学校开眼镜店最赚钱，首先学校开开眼镜店一定要一位验光师，两名左右的营业员，建议男女各一名，在进货的时候，一定要选好啦款式，当今流行的多以轻，溥，细，无框，半框为好，几个新款式。包装也要选好。选一个好牌子，隐型眼镜卖的不错，还有专门洗隐型眼镜的药水。而且开眼镜店最好找点专业的人来验光。不专业的话感觉学生不会光临。
打印店：
大学旁的打印店目标消费群毫无疑问应定在学生身上。日常学习中的论文，资料大把大把需要打印。现在大学生毕业前，都要精心准备自荐书，而且动辄几十份､上百份，以便到人才市场上找“婆家”。
校园洗衣店：
该洗衣店针对高校面积较大，学生公寓相对分散的特点，该洗衣店推出在校园各区流动收送衣物的服务，并抓住年轻人喜欢新鲜事物的心理，利用网络留言的方式，招揽生意。
咖啡厅：
大学是一个文化气息比较弄的地方，有些学生业余时间就喜欢找个安静的地方上上网，咖啡厅就是一个不错的选择，大学周边创业项目开一个咖啡厅，提供免费的无线上网，卖掉可续杯，生意一定不错，尤其会受到女孩或情侣的欢迎。
宠物店：
很多大学生有养宠物的习惯和爱好，以前受条件限制无法实现心愿，现在随着学校住宿环境的改善，越来越多的大学生开始成了宠物店的常客。
水果超市：
作为一种新商业业态，水果超市短短时间里攻城略地，已成为了大型商场和水果摊的劲敌，不少传统水果摊档老板纷纷转行。
服装店或小饰品店：
这些店铺可以满足学生的个性化需求，且投资相对较小。
娱乐和休闲：
如KTV、电影院、游戏厅等，这些场所可以满足学生的休闲娱乐需求。
教育培训：
如语言学校、艺术学校、职业技能培训等，这些机构可以满足学生的学习和提升需求。
健身中心：
如健身房、瑜伽馆、舞蹈馆等，这些设施可以满足学生的健身需求。
外卖平台：
如某职业技术学院外卖平台，通过平台订外卖送到宿舍，还可以代拿外卖，后期平台使用率高，还可以通过广告来获取经济利益。
这些项目各有特点，投资者可以根据自己的资金、经验和市场需求来选择合适的项目进行投资。建议在选择项目时，进行充分的市场调研，了解学生的消费习惯和需求，以确保投资的可行性和收益。
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