门面转让是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素以确保交易的合法性和安全性。以下是一些关键的注意事项：
核实双方身份与证件
租赁双方应相互出示身份证明及房屋所有权证等文件，确保交易的真实性和合法性。
了解店铺背景及债权债务
务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
调查市政规划拆迁可能性
事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
检查房屋设施与设备
交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备后续核对。
合同正本和附件的保存
合同正本和附件都要保存好，可以花点钱公证一下，以防万一。
转让费用与责任划分
明确转让费用的具体内容，包括原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。同时，要确保合同中明确约定责任分担条款，特别是关于店内设施在转让前后的责任归属。
办理新的营业执照
受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照，以避免因原营业执照问题带来的法律风险。
确认租赁期限与租金
了解并核实原租赁合同中的租赁期限和租金，确保转让后的租赁条件符合双方预期。
与房东的沟通
如果涉及二房东，确保与大房东进行充分沟通，确认二房东是否有权利进行转让，并了解相关费用和合同的细节。
公证与见证
可以考虑请第三方进行公证或见证，以确保合同条款的公正性和可执行性。
通过以上步骤，可以有效地降低门面转让过程中的风险，确保交易的顺利进行和双方权益的保障。建议在实际操作中，可以寻求专业律师或顾问的帮助，以获得更为详细和专业的建议。
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