在新建小区开店时，可以考虑以下几种类型的店铺：
便利店
便利店提供居民日常生活中所需的各类快消品，如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。由于这些商品是必需品，居民通常会选择在小区门口的便利店购买，因此便利店是一个适合在新建小区开设的店铺。
早餐店和小餐馆
早餐店和小餐馆满足居民的日常饮食需求，尤其是对于忙碌的上班族和装修工人等群体。新小区有很多正在装修的家庭，这些人群对中晚餐有较大的需求，因此开设一家早餐店或小餐馆会有不错的市场前景。
建材、家居类和绿植
新小区内的居民往往需要进行家居装修，因此建材、家居类和绿植等商品的需求量较大。可以开设一家销售这些商品的店铺，方便居民在装修过程中购买所需物品。
菜摊和水果店
由于新小区初期可能没有完善的生活配套设施，居民对新鲜蔬菜和水果的需求尤为迫切。开设一家菜摊或水果店可以满足居民的基本生活需求，且市场前景看好。
装修相关生意
新小区内有大量新装修的房屋，因此可以从事与装修相关的生意，如家用小电器、窗帘、装修材料等。这些商品和服务在装修过程中是必需的，且市场需求较大。
生活服务类店铺
生活服务类店铺如洗衣店、理发店、快递点等，能够为居民提供便捷的生活服务，满足他们的刚性需求。这些服务在新建小区中也有很大的市场空间。
汽车养护店
随着汽车普及率的提高，汽车养护店的需求也在增加。新建小区内的居民可能会对汽车保养和维护产生需求，因此开设一家汽车养护店是一个有潜力的商业想法。
家庭园艺DIY店
家庭园艺DIY产品符合现代人对生活品质的追求，尤其是新装修房屋的居民，可能会对家居绿化有较高的需求。开设一家家庭园艺DIY店可以满足这部分市场需求。
旧衣改制店
旧衣改制店提供改衣服务，满足居民对个性化和环保的需求。这种服务在新建小区中可能会吸引不少顾客。
菜鸟驿站
新小区刚入住的居民需要接收快递，菜鸟驿站可以方便居民寄取快递。随着居民入住率的提高，快递业务量也会增加，因此开设一家菜鸟驿站是一个有前景的生意。
综上所述，新建小区适合开设的店铺类型多样，可以根据小区居民的需求和周边市场的实际情况进行选择。建议投资者在选择店铺类型时，充分考虑居民的生活习惯和消费特点，以便更好地满足市场需求。
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