选择厂房做什么生意取决于多种因素，包括厂房的位置、规模、周边环境、市场需求以及您的个人兴趣和技能。以下是一些可能的建议：
出租
将厂房以租赁的形式出租给他人或其他单位，这样最省心省力，只要将租期、租金、权利义务提前约定清楚明白即可。
自己干
根据本地市场需求，结合周边环境，干一些市场前景较好、难度较低、自己力所能及的生意，比如仓储、物流、机加工等。
服装加工厂
衣食住行排在第一位，是刚性所需，行业前景无限。开设一个小型的服装加工厂是一个不错的选择，可以接一些外贸订单，利润较大。
砖厂
砖和瓦是建造房屋的必要材料，无论是城市建设还是农村重建，都需要大量的砖瓦。生产每公斤6元的砖瓦，成本在20元左右，市场价每吨20000元，利润空间较大。
节能灯厂
节能灯市场需求巨大，尤其是农村市场。选择节能灯组装厂，可以实现一次性投入，终身收益。
栽培花卉
随着生活质量的提高，花卉市场变得非常活跃。开设一个小型花卉种植点也是一个明智的选择。
高附加值产品加工
可以考虑选择高附加值、高品质、个性化的产品加工，如智能家居、健康食品、特色家具等。同时，要注重市场调研，了解消费者需求，加强品牌建设和营销策略，提高市场竞争力。
手工加工业
可以和有技术的人合伙，利用民间闲散物品进行改良加工，形成新颖的产品。也可以加工三农养殖饲料类，这需要完善的手续支持。
日常必需品生产
开设生产人们日常必需的消耗品或有大量需求的市场前景较好的产品的项目较好，例如小型日用品生产厂，如纸巾、牙刷、牙膏、洗发水、洗涤用品、家居清洁用品等。
环保相关产业
生产生态环保袋、可降解环保塑料制品、环保家具等，这些产品符合当下社会对于环保和健康的追求，未来拥有广阔的市场前景。
快餐店
如果厂房位置便利，可以考虑开设快餐店，满足上班人员的基本饮食需求。
机械加工业
如果当地市场有需求，可以考虑从事机械加工业，如车床、铣床等零部件加工，或者农机修理。
农产品加工场
可以利用厂房进行农产品加工，如粮食、蔬菜、水果的加工和冷藏。
其他特色项目
还可以考虑其他特色项目，如幼儿园、托儿所等，这需要根据厂房的具体条件和当地市场需求来决定。
在选择具体项目时，建议您进行充分的市场调研，了解当地的政策和法规，评估项目的可行性和盈利潜力，并结合自己的实际情况做出决策。
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